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發布于 2021年11月20日
[摘要]昆明休閑山莊生意不好的4大原因,您需要自省一下!一個多世紀以前，俄國小說家列夫·托爾斯泰寫道:“幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。”這句話用在昆明休閑山莊上，同樣成立。
昆明休閑山莊生意不好的4大原因,您需要自省一下!一個多世紀以前，俄國小說家列夫·托爾斯泰寫道:“幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。”這句話用在昆明休閑山莊上，同樣成立。如果要總結那些生意不好山莊的問題，本身就要帶上挑剔的眼光，自然會發現數不清的問題，連不是問題的問題，由于他們生意不好，也可能歸入導致不好的原因。今天我們來講講致使昆明山莊面臨破產的幾個死穴。
一、沒有進行先規劃，后建設
在建設昆明山莊時，老板只依照個人的構思，請相關的熟人畫幾張圖紙應付一下，結果不僅造成投資浪費，還影響了以后的發展。休閑農業規劃有別于建筑設計和旅游策劃，不召集不同領域的專家組成專業的規劃設計機構，不結合休閑農業整體發展狀況來進行規劃，山莊經營后續發展的確很難。
二、選址缺少合理性帶來潛在隱患
昆明休閑山莊經營范圍不同，選址要求也不同。選址前沒有充分考慮到租金、景致、面積規模、投資額多少、經營范圍、道路交通、政府近期長期規劃、當地關系處理、客源來源和流向等各方面的綜合因素。選址欠缺考慮，會帶來各種潛在隱患：一是交通隱患。交通不便導致客流量少。山莊老板為了追求與世隔絕的寧靜和諧感覺，選擇了自己家鄉偏遠山區一個獨特景觀的地方，但路途顛簸，許多交通工具難以進入，對客人帶來很多不便的同時也使客流量大大降低。二是安全隱患。山莊地形比較復雜，復雜的地形為生態山莊制造了天然的景觀，然而在倚仗自身地理位置優的同時，部分地理優勢如依山傍水、臨湖綠樹等成了安全隱患的禍首。
三、缺乏正確引導，忽視生態
昆明山莊投入巨資，全力打造青少年素質教育基地，“翻越雪山”、“飛奪瀘定橋”、“真人CS”等項目，為了追求更高的經濟效益。山莊忽視了因地制宜的原則，盲目追求設施的檔次和規模，強行將一部分耕地作為養殖魚塘，大部分水稻田成為了果園，一部分則改建成素質拓展中心等，通過人工改造雕琢形成的特色山莊不僅造成資源浪費也改變了土地的性質。通過改變土地的性質建立山莊，謀求短期的效益，勢必會不利于當地的農業生態環境發展。
四、經營意識淡薄，特色建設缺失
昆明休閑山莊無論是建筑風格，經營項目，還是服務方式與營銷模式都是按照朋友建議或自己設想的方式開展，與同一區域的山莊差別不大，同質化現象非常嚴重。由于山莊的經營其旅游特性是很明顯的，游客一般都集中在節假日。平時要能吸引游客，就一定要走特色經營的路子。哪怕盤子小，也要做得細。沒有新鮮感，只能被淘汰。
昆明山莊的小編小結：休閑山莊生意不好的4大死穴即：一、沒有進行先規劃，后建設；二、選址缺少合理性帶來潛在隱患；三、缺乏正確引導，忽視生態；四、經營意識淡薄，特色建設缺失。